“周总，你那边方不方便？”
“下午来一趟我办公室，咱们把厂房的事情具体看一下。”
杨副局长的声音听起来比上次轻快了不少。
周建军心里一动：“杨局，内部流程走了？”
“走了。领导那边对你的项目很感兴趣，原则上已经同意了。”
“剩下就是细节问题了，咱们当面聊。”
“好，我下午两点到。”
挂了电话，周建军在客厅里站了一会儿，嘴角不自觉地往上翘了一下。
他拿起手机想给老板汇报，但想了想，还是等下午谈完了再说。
下午一点五十，他到了经开区管委会。
还是那栋旧楼，还是那间办公室。
杨副局长这次没有坐在办公桌后面，而是站在窗边，手里拿着一个保温杯，看到周建军进来，招了招手：
“来来来，周总，先看看这个。”
他办公桌上摊着一张经开区的地图，上面用不同颜色标注着各个功能区。
杨副局长用手指在地图上的几个位置点了点：
“我们经开区目前有空置的标准厂房三处，一处是原来的一家电子厂留下的，五千平，有三层；一处是新建的产业园，一万平，单层钢结构，层高八米；还有一处位置偏一点，但面积大，两万平，也是单层。”
周建军俯下身，认真地看着地图上的标注。
杨副局长继续说道：
“按照你之前说的需求——要能做研发实验室和无尘车间的——我个人建议你看看那一万平的单层钢结构。
层高够，单层面积大，改造起来方便，后续如果想扩建，旁边还有空地。”
周建军点了点头，又问了一句：“杨局，这三处厂房，产权归属分别是？”
“第一处和第三处是国资的，第二处是园区自己建的，产权都在管委会下面。
租期可以签五年到十年，租金按标准厂房的价格走，具体数字等你看完地方之后咱们再细谈。”
周建军听完，思考了几秒钟：“杨局，我想先实地去看看那个一万平的。”
“行，现在就去？”杨副局长说着，已经从椅背上拿起了外套。
“现在就去。”周建军笑着点了点头。
两人坐着杨副局长的车，出了管委会大门，沿着经开区的主干道往东开了大概十分钟，拐进一条支路，在一排崭新的钢结构厂房前面停了下来。
杨副局长下了车，指着面前那栋灰蓝色的建筑：
“就是这栋。去年刚建好，水电气都通了，地面也做了硬化处理。你进去看看。”
周建军走进去，目光从厂房的各个角落扫过。
他的脚步不紧不慢，从东走到西，从南走到北，又抬头看了看屋顶的结构。
厂房内部的层高确实够，目测有八米左右，光线也不错，两侧都有采光窗。
地面是平整的水泥地，如果后续要做无尘车间，可以在上面铺设环氧地坪。
墙壁和屋顶都是标准的钢结构，管线还没铺，有充足的空间去做改造。
他在厂房中央站定，转了一圈，心里已经在盘算着——这个地方，进门的位置可以做前台和行政办公区，往里走隔出一块来做研发实验室，再往后是无尘车间和组装测试线，最后面那一头可以做仓储。
规划下来，一万平，刚刚好。
“杨局，这个厂房我很满意。”周建军转过身，语气诚恳，
“如果方便的话，我想尽快启动租赁流程。”
杨副局长站在门口，双手插在口袋里，笑着点了点头：
“满意就好。不过周总，按照我们的流程，要签租赁合同，需要先签了《项目投资框架协议》，把项目的投资规模、建设周期、就业指标这些核心条款定下来，然后才能走厂房的流程。”
“这个流程合情合理。框架协议的事，我这边随时可以签。”周建军说。
“好，那我让人尽快把协议文本拟出来，争取这一两天之内发给你看。”
杨副局长拍了拍周建军的肩膀，“走吧，回去说。”
两人回到管委会，杨副局长把周建军领到了自己的办公室，给他倒了杯茶，然后坐下来，语气正式了一些：
“周总，协议的事我会催着他们尽快办。但在签协议之前，我还有一个事想跟你们确认一下——你们那个‘星月科技有限公司’，工商注册这块，办得怎么样了？”
周建军放下茶杯：
“正在办。我们已经找了一家专业代办公司，加急处理，预计这一周之内营业执照就能下来。”
“好。”杨副局长点了点头，
“营业执照下来之后，你第一时间把复印件给我一份，我这边要做好项目档案的备案。”
“没问题。”