的人都能感受到这份项目的宏大与艰巨。
然而,对于像周三全、艾尔肯、李志翔、王绍华、李兴平这样从事多行业的老板来说,这个数字还有很大的利润空间。
他们拥有自己的砂石料场、砖厂、石场和铁矿石厂,原材料成本可以大幅降低。铁矿石厂常年为合力钢厂供货,钢筋进价低廉且能赊账,真正需要现金支出的只有水泥和工人工资。商业大巴扎涵盖了两个大型的地摊市场,水泥地坪、遮阳棚、砖混货柜和水泥长凳,这样就可以把全乡的商户和农户吸引过来。商户众多,商铺的预售才能催生高价值,商铺的销售让他们信心满满,好位置的商铺必定会受到商家的疯抢,通过预售,工程款可以提前到手。
“既然叫商业大街,那就要有商业大街的气魄。”周三全率先打破了沉默。他从事建设行业多年,对其中的门道一清二楚。他说:“图纸我看过了,两层商铺有点可惜了。如果在商铺上面再加盖一层,即使乡政府的部门都在三楼办公,也用不了一半,剩下的三楼还可以做商家的库房。一二楼做商铺,商业价值肯定会翻一倍。”
这个提议如同一颗石子投入平静的湖面,激起了层层涟漪。加盖一层,意味着更大的商业空间,更高的投资回报,但也意味着设计变更和更多的风险。然而,只有搞建筑的老板才清楚这里面的油水有多大。
艾尔肯第一个站出来表示支持:“周老板说得对,加盖一层不仅能提升商业价值,还能充分利用空间。我们有技术和资源,完全可以做到这一点。”