“靠炒楼卖地，赚自己人的钱，算什么本事？”
“真功夫，是像当年日本那样，把芯片、精密设备、智能座舱卖到全球去，让全世界为咱的技术买单！”
“那才叫硬核！”
台下众人神色各异，有人皱眉，有人沉吟，也有人暗自盘算着地产新盘何时开盘。
可既然秦迪这位领头人把话撂在这儿，大家也只能纷纷附和，拍掌称是。
秦迪心里门儿清：
这批香江富豪，大半是五十年代靠纺织、塑料、五金这些轻工起家；
到了六十年代初，却几乎集体转身，一头扎进房地产浪潮里。
靠着土地批租、楼宇预售、银团贷款这几板斧，短短数年便跃升为顶级财阀。
如今他们手上攥着的，九成以上仍是地产项目，或是与之捆绑的银行、建材、物业等周边生意。
这种路径依赖滚雪球般越滚越大，久而久之，香江其他产业几乎被挤得喘不过气——
待到二十一世纪，除开金融与勉强撑住的旅游业，其余行当基本凋零殆尽。
地产更是一路狂奔到尽头：山填完了，海填满了，连旧楼都拆无可拆；
金融业则在内地资本市场快速崛起后节节败退，国际地位持续下滑；
至二零二二年，港交所已难掩颓势，渐渐沦为A股影子市场，不少股票干脆成了“内地概念股”的离岸镜像。
香江的高光时刻，其实就浓缩在八十年代至二十一世纪初这二十来年。
这座曾作为内地唯一对外门户的东方之珠，
因产业布局失衡，又叠加某些历史遗留的掣肘手段，
自二零二零年起，发展动能几近枯竭。
年轻人困在格子间与劏房之间，晋升无望、创业无路；
昔日纵横国际资本圈、曾为内地改革开放输血引路的港资力量，也悄然退场，声息渐杳。
就在这一批坐享红利、目光短浅的富豪主导下，
香江从八十年代万众期待的“亚洲智造先锋”，
滑落为二零二零年后一潭静水——
由盛转衰，不过四十年光景。
其实，香江本有机会华丽转身：
依托轻工业积累的人才与基建，背靠鹏城完善的供应链体系，
再借力内地广阔市场与政策托举，完全可能长成亚太版的硅谷或西雅图。
它有地理之便，有制度弹性，更有国家战略加持的窗口优势。
可惜，那些手握资源的掌舵人，压根没选这条路。
他们挑了最省力的一条——
炒地皮、玩杠杆、搞金融套利，快、狠、稳。
九十年代港府也曾奋力一搏：
划出铜锣湾黄金地块，倾力打造“数码港”，志在孵化本土科技生态。
彼时李黄瓜威望正隆，港府顺势将项目交给其幼子操盘。
结果呢？数码港还没冒出一家像样的芯片设计公司，
倒先建起写字楼群、商场、服务式公寓，
李家靠销售与租金，轻松入账千亿港元。
自此，香江向高科技突围的最后一丝锐气，被这场地产化操作彻底斩断。
所以李黄瓜有多招人恨，不单是他后来那一连串勾结外邦、出卖根基的行径。
更因李家这类盘根错节、手眼通天的旧式豪门，才是香江肌体里最顽固的沉疴。
正因如此，半年前秦迪就下定决心，要给香江楼市踩一脚急刹。
等他拉起香江财团，第一道指令就是压住内部炒房的冲动——
转而把这支全港最雄厚的资本洪流，引向门槛高、周期长、但爆发力强、前景硬朗的尖端制造与硬核科技领域。这事难如登天。
好比所有人正踩着平坦塑胶跑道狂奔，他却突然拆掉跑道，领着大伙攀悬崖、钻密林、趟没路的野径。
难度陡增数倍，回报却未必立竿见影。
若没有秦迪那副穿透几十年迷雾的眼光，没有系统里那些尚未亮出的黑科技底牌，这步棋纯属自讨苦吃。
可现在不同了——
他手里攥着未来三十年的技术图谱，心里装着整条产业升级的路线图。
他确信，能带着香江财团、带着这群精明务实的本地资本家，蹚出一条新路来。
于是，在整合了香江大半华人财富、真正握紧这张王牌之后，
他立刻转身，朝那条没人走过的陡坡迈开步子。
他给自己定下刻度：十年内见实效，二十年内带活内地整条产业链，
三十年后，让香江蜕变为全国高科技的心脏地带；
让大湾区，真正挺起共和国冲向世界之巅的脊梁！
这个目标，何止是宏大？