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    当时这笔交易的资金来源于华置的配股融资，目的不仅在于扩张版图，更关键的是削弱第二大股东卫理的持股比例。

    收购完成后，卫理被迫退出华置管理层，刘栾雄的手法可谓干脆利落。

    同年，他又拿下湾仔一座原属英军使用的海.军大厦，该建筑曾是英籍士兵俱乐部，后来更名为爱美高大厦，成为其事业总部。

    皇室、夏悫、海.军这三座均为甲级写字楼，第四项资产则是新港中心商场，北邻信和集团旗下的中港城，南接九龙仓集团的海港城。

    1991年，“置地公司”以16.45亿港元的价格转手给刘栾雄，可惜如今这些都不属于华置旗下。

    这四座商业大楼皆属优质资产，秦迪并不打算放弃，只待时机成熟，便会出手将其一一纳入囊中。

    即便目前尚未达到未来的规模，但仅凭现有物业，已足以让秦家即便不再经营其他产业，也能世代富足无忧。

    当前华置最核心的资产，当属娱乐行大厦。

    位于中环皇后大道中30号，历史接近一百五十年。最初为青年会所，1931年重建为第二代建筑“娱乐戏院”，1963年再度翻修为第三代“娱乐商厦”，内含影院、酒楼与商用空间，楼高十层，虽不高，却占据绝佳地段，毗邻“置地广场”与“新世界大厦”。

    在平行时空，1987年刘栾雄私有化华置失败后，顺势将娱乐行大厦划归爱美高旗下，随后拆除重建为第四代摩天大楼，共32层，于1991年以36.4亿港元出售给希慎集团。