怡和置地，作为历史悠久的英资洋行，同样坐拥中环核心区域的庞大物业群。
娄氏与怡置，这两家巨头的联盟，几乎瓜分了中环最精华、最具升值潜力的地块，形成了一种近乎垄断的态势。
在它们巨大的资本实力和战略协同面前，其他竞争者所能分得的，往往只是些边角料，或是需要付出远超理性代价才能获得的“残羹冷炙”。
一杯羹？对于绝大多数参与者而言，能闻到些许香气已是难得。
这种格局，在港岛地产圈内早已是公开的秘密，也是众多华资地产商心头挥之不去的阴霾。
他们看着娄氏集团凭借无可匹敌的资金实力，在拍卖场上所向披靡。
只要娄氏看中的地皮，几乎没有失手的记录。
久而久之，娄氏集团在行业内赢得了一个既敬畏又无奈的称号——“标王”。
这个称号，是实力的象征，也是压迫感的来源。
1987年深秋，一场全球性的金融风暴刚刚席卷而过，余波仍在震荡。
空气中弥漫着劫后余生的不安与对未来的迷茫。
然而，在港岛半山区一栋低调却奢华的私人会所内，气氛却异常凝重而热烈。
这里汇聚了香港地产界举足轻重的六位华人领袖：以稳健务实着称的李超人、擅长开发新市镇的李照基、作风硬朗的郭德胜、精于财务运作的郑羽彤、以及后起之秀陈曾熙和陈启宗。
他们代表着香港华资地产的中坚力量，各自拥有庞大的商业帝国，但在娄氏集团这座大山面前，都感到了前所未有的压力。
促成这次秘密聚会的直接导火索，并非仅仅是长期的地皮竞争压力，而是一个更具威胁性的行动——娄氏集团年轻的少东家何晓，近期在二级市场上动作频频，利用股灾后市场低迷的时机，悄然吸纳了在座六家公司各自超过10%的流通股份！这一举动，无异于在平静的湖面投下巨石。
它超越了以往在土地拍卖场上的正面竞争，直接触及了公司控制权的核心。
何晓的持股，像一把悬在头顶的利剑，让这些久经沙场的商业巨子们感到了切肤之痛和深深的危机感。
他们意识到，娄氏集团已不满足于在业务层面保持优势，其触角正伸向更深层的股权控制。
会议室里，雪茄的烟雾缭绕，映衬着众人严肃的面容。
李超人作为公认的领袖，率先打破了沉默。
他的声音不高，却带着一种不容置疑的分量，目光缓缓扫过在座的每一位：“诸位，娄氏之势，已成尾大不掉之局。
单打独斗，我们任何一家，都难以望其项背。
长此以往，港岛地产，恐成娄氏一言堂。”他顿了顿，加重了语气，“我提议，成立‘港城华人地产商协会’。
这不仅仅是一个名号，我们要的是实质性的联合！在资金上，我们要建立互助机制，一方有难，八方支援，共同抵御资本市场的风浪；在房产定价上，我们要互通信息，避免恶性竞争，维护行业合理利润；在土地开发上，更要做到资源共享、优势互补，集中力量办大事。”
他的目光变得深远，“更重要的是，龙国内地改革开放的春风已起，鹏城、羊城，乃至更广阔的市场，潜力无穷。
我们团结一致，未来可以共同挥师北上，开拓这片蓝海市场！合则两利，分则两害，此乃存亡之道！”
李超人的话，像投入心湖的石子，激起了层层涟漪。
在座的几位大佬，不少人近期都已亲自北上考察过。
深圳特区热火朝天的建设景象，广州老城焕发的新机，内地庞大的人口基数和日益增长的需求，都让他们看到了一个比港本土广阔无数倍的未来市场。
这个“共同开发内地”的蓝图，极具诱惑力。
李照基深以为然地点点头，他素来以稳健着称，此刻也难掩心中的认同：“李生所言极是。娄氏根基深厚，怡置更是树大根深。
我们若继续各自为战，甚至互相倾轧，只会让亲者痛，仇者快。
内斗不休，永远不可能有人能真正挑战娄氏的地位。
唯有精诚合作，拧成一股绳，才能壮大自身，在未来的竞争中赢得一席之地。”
他回想起与娄氏过往的交集，除了在争夺稀缺地皮时不可避免的激烈碰撞，双方在其他领域尚能维持一种微妙的平衡，井水不犯河水。
但何晓这次突如其来的股权收购，彻底打破了这种脆弱的平衡，将对抗推向了更直接、更核心的层面。
郭德胜、郑裕彤等人也纷纷表态支持。
共同的危机感和巨大的利益前景，让这六位平日里或明或暗存在竞争关系的巨头，暂时放下了成见，达成了共识。
一个旨在联合对抗娄氏集团、共同开拓内地市场的“港城华人地产商协会”就此诞生。
会议室内，一