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第294章 疯了一样买房子(2/3)

找个合作伙伴,一起来吃下这笔生意。”

    在倭国,因为资金数额关系,他们也经常会用兆这个统计单位。

    一兆就是一万亿日元,15兆,就是十五万亿日元,大概有一千两百多亿美元了,

    这也不是他们在倭国所有资产,何晓也不可能把所有资产都给三棱。

    这一千两百多亿美元,对于三棱财团确实是不小的数字。

    三棱财团现在加起来也没有一千两百亿美元市值,到时候,三棱财团估计不仅要抽调自家现金,又要去借贷不少钱,才能买得起何晓手里产业。

    所以,何晓特地让三村永平可以去找其他财阀家的人一起。

    三村永平点点头说道:“何,这点你完全可以放心,你要是愿意抛售这些东西,是我们荣幸,我们会想尽办法,如果真的有需要,我们可以发行债券。”

    听到三村永平都说了要发行债券这种话,何晓点点头笑道:“那么我就恭候三村社长好消息了。”

    三村永平说这个债券也是个好东西,何晓觉得如果自己公司要关闭,也可以发行一些债券再说。

    何晓回到了自己住处,找来了马克,这也是娄氏集团在倭国这边分公司负责人。

    “马克,我们能不能也在倭国发行债券?”何晓道。

    “今天的时候,倭国确实是在鼓励公司向社会发放债券,鼓励企业向社会贷款,有三年期,五年期,十年期,这些债券都是有规定,每年固定多少利率,到期就还钱。”马克道。

    发行债券对于很多地产公司都是很常见行为。

    很多人都觉得房地产公司就只是,拿地,开发,再把房子给卖出去,继续去拿地,所有都是贷款就可以解决,自己就能赚得盆满钵满,负债的就是银行。

    但其实是地产公司拿到地以后,通过地皮向银行抵押贷款,再盖个房子,把债务金融化,发行债券到市场,借到更多的钱,继续跟官方拿地皮,再用地皮抵押贷款。

    这些债券把公司债务不断打包,又专项市场,以高利率吸引社会资金,走着杠杆游戏,最后债务不断的累计,还不上,有些公司就干脆不还了。

    马克作为专业人才,见识过各种各样投资公司,“boss,你现在也想要发行债券吗,我们也可以这么多。”

    “但是您不是已经跟三村社长商量过了,要抛售地产公司业务,这样的话我们就不适合发行债券了。”

    何晓道:“我们不是有物业公司和金融公司吗,我们也留下些商业地产,写字楼,酒店。”

    这些也是以后能赚钱行业,尤其是优质地皮的商业地产,何晓肯定是要自己留些。

    “我们继续用优质资产发行更大债券,这一次,我们就做五年和十年的,利率可以给的高些。”

    “我们发售的也是不可赎回债券。”

    不可赎回债券,就不是定期债券,比如说这个债券就是要等十年到期后才能赎回,何晓也必须要在十年之内就一次把本金和利息付清楚,之后再不用承担任何。

    而买了债券的人也不能想上门债何晓要钱,就随时要给他们钱。

    不可赎回债券对于企业是不合适,风险也很大,企业债务不是受自己控制,就算是有了钱,也不能见面债券债务,又要给出高利息。

    但是对于普通老百姓来说,这种高利息债券,是种很好理财的人。

    想实现在倭国银行利息就比较低,低的大家甚至都要没有存钱欲望了,不如拿出来花钱。

    这时候,何晓要是在市场上推出个年利率5%债券,肯定是很多人抢着买,在很多人眼里,年化固定收益有5%,就已经是非常有投资价值了。

    现在银行给别人发放贷款也不过是年利率2%而已,能够给他们这些人存款利息才多少?

    他们也完全是可以用银行贷款,再去买何晓那个债券,这怎么说也有3个点差价。

    在何晓看来,这个债券要是弄到市场上,自己也可以赚一笔了。

    到时候日元肯定是要升值,何晓直接把手里日元兑换成美元。

    等到倭国经济泡沫破碎后,日元对美元汇率又会在100多左右。

    这说明什么?

    说明这些债券兑换日元,放着在手里不做其他任何投资,就只是在美元和日元之间翻一下而已,何晓就能够获得翻倍收入。

    资产出售不是一时半会儿就能解决事情,尤其是何晓要抛售这么多资产。

    三棱财团自然是想要把何晓这些资产都买下,只因为,他们现在很看好倭国经济发展,很多都是优质资产,位置也都很好。

    如今,倭国人好像是疯了一样买房子,倭国东京的房子甚至火爆到需要摇号才能决定是不是能买到,甚至中签率都是3000/1,3000个人里面才有1个人能够有购房资格。

    可见房地产市场现在被抢成什么样了,三棱财团自然是不能放过这个赚钱机会。

    只不过,三棱财团自己
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