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第三百七十八章 知识时代(2/3)

案时,智库就讨论过如何预防二房东的出现。

    答案也非常简单,那就是店铺租赁主体和经营主体必须一致。

    如果两者不一致,双方都会处罚和禁止租赁五年。

    或许有人要耍小聪明了。

    觉得可以搞经营者和租赁者是同一个人,但实际经营者是其他人的小把戏。

    如果真有人这样做了,那就等破产吧!

    因为根据联合体最新的规定,在债务承担方面,挂名注册经营者和租赁者必须承担该个体工商户的全部债务。

    包括水电费、燃气费、网络服务费之类,也包括经营过程中产生的各种债务,这是需要承担无限连带责任的。

    已经有自作聪明的二房东,被坑了几十万。

    没有办法,因为新规定中,个体经营者必须使用个体工商户的注册证书中的注册法人,作为采购设备、原材料的承担者。

    你想当二房东?

    好好好,到时候就作为法人承担无限责任。

    出现十几起相关案件之后,联合体内部的二房东直接销声匿迹。

    但凡脑子没有进水,就知道现在作为二房东的隐患,人家实际经营者如果黑心一点,完全可以玩命造。

    比如采购大量设备,然后以老化、坏掉为理由,挂二手市场销售,到时候中间产生的亏损,就全部由法人承担。

    至于交保证金之类,也是死路一条。

    因为这种合同是违法的,实际经营者只要去法院告,二房东直接败诉。

    如此大坑的新模式,直接消灭了二房东的生存空间。

    联合体这样做的根本目的,其实就是为了打击那些不劳而获的群体,也是为了让营商环境变得更好。

    现在租赁店铺也不需要去找人之类,直接登陆工商业设施租赁中心的官网,就可以凭借个人身份证挑选需要的店铺。

    这个租赁中心的店铺、商业大厦、写字楼、工业厂房等,不仅仅有国企的,还有私营企业和各个地方持有的商用物业。

    其实该租赁中心的出现,也是为了缓解各地的财政收入问题。

    毕竟以前靠卖地、炒房地产,来获得财政收入的模式,早已经变得不合时宜了。

    而通过物业租赁的方式,获得财政收入,就是一个比较健康,又可以长期维持的模式。

    因此别看很多利益受损的人在网上不断抱怨,但各地支持这一决策的人更加多。

    从目前宛如雨后春笋般冒出来的新城区,就知道各地在这方面的态度了。

    统一的租赁平台,对于个体经营者非常友好,这减少了很多扯皮的事情,也避免经营者被房东不断加码剥削。

    之前海陆丰集团不断在各地购买店铺,就是不想和房东打交道。

    良好的营商环境,普通消费者日益高涨的消费力,加上各种新技术的涌现,让大量个体经营者不断进入。

    这也极大缓解了因为室内农业、大规模机械化农业出现之后,不断减少的农业人口。

    要知道,单单是赛里斯境内,目前在一线从事农业生产的人口,大概只剩下1.8亿左右。

    整个亚洲联合体的一线农业人口,则只剩下8.4亿左右。

    按照现在的发展趋势,预计到2040年前后,亚洲联合体的一线农业人口将进一步下降到4亿左右。

    即差不多有4.4亿农业人口,会在未来十年内,被清退出一线农业。

    如此庞大的农业人口离开农业生产,那必然要在其他产业进行找补。

    可以容纳如此庞大就业规模的产业,只有服务业和轻工业了。

    江淼看完这一份报告,下面就是几个相关科研项目的申请。

    比如《关于工艺玻璃器皿的自动化生产设备的研究》、《关于木雕的自动化生产设备的研究》等。

    他粗略看了一下,便批准了这些研究项目。

    研究这些设备的好处非常多。

    一方面这种小型的自动化生产设备,产能会非常大,有利于机床工厂的稳定生产。

    另一方面则是这种设备可以拿到补贴,毕竟这可以让轻工业和服务业吸纳更多富余劳动力。

    其实海陆丰集团旗下也有这种个性化生产的连锁店。

    江淼一家人的日常衣服和饰品之类,就是从自家连锁店购买的。

    而很多人担心的小作坊质量问题,这一点不需要担心。

    因为这些自动化数控机床都自带材料检测系统,不符合标准的材料和零部件,机床的系统会拒绝加工。

    给这些自动化机床提供原材料的上游供应商,都是要接受严格监管的,不然就不允许从事该行业。

    江淼一连批准了四个相关的自动化机床研发项目。

    紧接着他看向第五个项目的申请书,看了一眼封面的标题,他就停顿了一下。

    《关于生物冬眠舱的二期研究申请》

    
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