凯旋通过自荐的方式结识了施南生 ，施南生欣赏周凯旋的精明过人，两人很快成为好友。

    在施南生帮助下，周凯旋进入香江上层社交圈，不仅结识了香江及东南亚各路商家，还结识了董先生的表妹张培薇，二人之后还一起组建了两家公司“维港”和“维法”，专做内地生意。

    和董先生的表妹合作后，两人通过做内地和香江的生意，得到了董先生的赏识。

    董先生就和周凯旋说“你们的生意还是太小，不如选择一些好项目，我们一块做，共同发展。”

    1992年，周凯旋当时对“容积率”概念尚且一无所知，却被委派至北京寻觅项目，她留意到王府井北端的东安广场，可惜该项目已被新鸿基率先收入囊中。

    周凯旋就留意到了京市东城区东长安街1号....