去年金融危机开始后，房价崩盘了。
现在，很多人贷款买的房，已经成了负资产。
像清清她们租的这套房子。
差不多要跌到1300万左右才值得出手。”
叶清惊讶道：
“向东，我以为港岛的房价跌得够多了。”
林向东摇头一笑：
“清清，现在肯定还没跌到位。
现在急着进场接盘的人，全额付款还好。
如果是3成按揭贷款，只怕也会跌成负资产。
今后四五年，港岛的房价可能都难有起色。
最大的可能是一年比一年低。
今年上半年，如果房价再跌一波。
下半年估计没多少人敢买房了。”
叶清问道：
“向东，景峰花园那两套房，你们会长租吗？”
林向东点头道：
“会，你的朋友如果愿意卖。
价格合适的话，FIm也可以买下来。”
叶清又问道：
“那两套房，你愿意给多少钱？”
林向东想了想，答道：
“按现在的行情，这两套房最多给到1.2亿港币。
如果你朋友是全款买的房。
我建议就拿在手里，撑过这几年就好了。”
叶清点头道：
“等我从美国回来就问问他们。
如果不卖房，房租肯定要降下来的。
我们这套房，今年的房租已经降到70万了。”
稍后，几个人坐下来吃晚饭。
继续聊着港岛房价暴跌的事。
郭惠兰介绍道：
“向东，港岛房价跌得这么厉害。
按规律，政府今年肯定会大幅缩减土地供应。
现在，你要买半山或山顶的土地，很难找。”
林向东点点头：
“没事的，惠兰姐，我们等机会就是了。
今年如果有合适的独栋大别墅。
我们也可以买一两栋先住着……”
晚上8点过，吃过晚饭，闲聊几句。
林向东和周敏准备回景峰花园了。
郭惠兰一路送行到楼下，又道：
“向东，慧光下午给我打过电话。
酒店合作的事，她说会尽快跟郭先生谈的。”
林向东点头道：
“好的，谢谢惠兰姐，也请你帮我谢谢郭小姐。”
郭惠兰抿嘴一笑：
“向东，你跟我不要这样客气。
慧光那边，你也不要太客气，大家是朋友嘛。”
稍后，林向东和周敏回到景峰花园。
刚一开门，林月又笑嘻嘻迎上来：
“向东哥，今晚还要不要跑步呀？”
林向东笑道：
“阿月，去换衣服吧。”
这丫头，每到周末，周五晚上就过来了。
林向东几人下楼去跑步时。
深水湾的一栋半山大别墅里。
郭慧光先找到了老妈何莲。
40多岁的何莲，已经为郭禾年生了两女一子。
不过，现在依然还没有郭太的名份。
郭慧光道：
“妈，我有一个朋友。
在琼岛鹿城的亚龙湾拿到200亩地。
准备投资5亿Rmb兴建一座大型度假酒店。
他对香格里拉的品牌和管理水平很认可。
希望能引进香格里拉一起合作……”
听完郭慧光一番介绍，何莲微微皱眉道：
“慧光，我们家里的情况，难道你不懂吗？”
郭慧光道：
“妈，我懂的，只是这个朋友很特殊。
他名叫林向东，来自内地的蜀川。
去年7月份开始在港岛做私募基金。
现在，这家基金的收益已经翻了12倍多。
另外，林先生还刚刚成立一家创投基金。
基金规模2亿美金，投资方向是互联网。
他投资的中华网，计划明年去美国上市。
妈，林先生今年才只有23岁……”
听过女儿的介绍，何莲惊讶道：
“慧光，这样的才俊，你是怎么认识的？”
郭慧光温婉一笑：
“是惠兰介绍我认识的。
昨天晚上，我才第一次见林先生。
不过96年春节就已经知道他了。
妈，林先生还有惊人的音乐天分。
最近Eason唱的那首《追梦赤子心》。
就是林先生写的歌。
我是他的粉丝，很喜欢他的歌。
他写了好几首歌，每一首都是流行金曲。