“就是村里人见隔壁村拆迁后分的安置房不值钱，大家都不想要安置房，大家想要商品房。”
“其实私心里对我们这些老家伙来说，在这地方生活了一辈子，也不想搬的太远。”
“我们还是想划分一块地自己建房子，但年轻人说建的房子又不在城里，
进城打工也不方便，还有就是既然有钱了，也希望孩子能进城读书。”
“就说这房子万一哪天不住了，想变现，卖估计也卖不起价，连安置房都不好卖了，更何况自建房呢。”
“反正各方面考虑吧，最终年轻人不喜欢安置房，也不同意划分土地建房，想要现金。”
“我们这些老家伙也老了，都是年轻人当家了，还是要为后辈着想。”
“但我们这些老家伙，大家一起生活了大半辈子，也都习惯了，
这突然搬到城里买个房，谁也不认识谁，天天跟坐牢一样，也不乐意。”
“我们就想着能不能折中下大家的想法。”
“我们大家伙合计了下，想着等拆迁款下来，大家以集资的形式，当然这不强求，全凭自愿。”
“到时，每家凑点钱，看看能不能在城边上买块地，再请你们公司帮忙修个小区，那时咱们村里大部分人家还是住在一起。”
“这样修出来的房子，既是商品房，离城里也近，年轻人工作和孩子读书的问题也都解决了。”
“我们老年人也可以凑在一起，大家还是跟在村里一样，能一起晒晒太阳、喝喝茶、聊聊天、打打牌。”
李三叔说着看向罗文：“我们也不懂这里面的流程，就想着罗文你是个有大本事的，帮我们分析分析，我们这个想法能不能实现？”
“对，之前大家开会，村里大部分人家都赞同三叔说的这种提议，我看大概至少有8成人家愿意。”李书记也接着李三叔的话道。
意思是这资金应该还是没问题的。
“我们队，基本上都愿意。”
“我们队我统计过，如果大家凑钱修小区，大家都愿意出钱。”
集体凑钱修房，也就是个成本价，肯定比抱着钱进城买商品房划算多了。
村民们都会算账。
“我们队估摸着有3、4户人家不愿意。”
“我们队，大家倒是没啥意见。这搬了总要买房的，不然住哪。”
“我们队，有些老娘们说是想去其他村买那种没人住的旧房子。
几万块钱就能买一个，烂点的小青瓦房，说不定几千块钱就能买到，省钱。
不过他们一天一个主意，大部分人家还是愿意住小区房的，谁都喜欢新房子。”
罗文明白今天吃饭的目的了，但有些话还是得提前说清楚：
“买地这事，个人不能直接购买国有土地建房，不过可以成立个公司，以公司的名义买。”
罗文继续道：“这土地是国有的，咱们即使买，也只能是购买土地的使用权。”
“这点大家应该明白吧。”
“咱们可以成立个公司，当然公司需要有相应的资质……”
“之后再是以公司的名义拍卖土地，就跟开发商一样……”罗文给大家讲解流程。
最后道：“总之，要想拥有房产证，咱们就得合法，得按流程来，这样手续才能齐全，最终才能把大家想要的商品房的房产证办下来。”
“这个跟咱们村里建房不一样，不是说自己买点砂石砖瓦想今天开工就今天开工，想怎么干就怎么干。”
罗文明白大家的想法，但这农村自己建房和城里建房是不一样的。
说白了，城里建房有很多条条框框进行规范。
之后罗文又给大家简单讲解了下流程，大家听了也大概明白是怎么回事了。
“罗文你说的太专业，也太复杂了，我们也不是很懂。”
“你看这样行不行。”
“真到了拆迁那天，我让大家签字画个押，把这钱凑集起来，也算是大家合伙入股了。”
“之后再麻烦贵公司安排个专业的人帮我们跑手续，看看怎么样才能把这公司成立起来。”
“等公司成立起来后，咱们就签个合同，把这之后买地建房的所有事情委托给贵公司帮忙处理。”
“当然咱们这费用该怎么收就怎么收。”
“除此之外，咱们也不能让你光跑腿。”
“咱们再额外支付些管理费也好，服务费也行，这说法叫什么，我也不清楚。”
“反正就是你们公司安排人帮我们管理后续事务的一些费用，你看怎么样？”
村长觉得还是把这些专业的事委托给罗文处理就很好。
都是一个村，一起长大的，知根知底。
罗文他们公司开发了那么多个小区，不管是买地，还是建房，又或者是后面办理房产证，都相当有经验，也有