吉婆岛为中心，向东向北各五十公里的土地全部租借给刘香，租期一百年，租金白银一万两。等于将后市海防盛汪秘盛下龙市和锦普市所在的三角形区域都租借给了刘香。

    刘香有权在租赁期限内不受限制使用土地，并且不向安南交税，不接受安南行政管辖。同时远东公司有权在安南境内通过郑家采购各种矿石和其他物资，按照市价结算。

    由于郑松将这一块土地作为封地赐给了郑梉，所以郑梉作为封主和刘香签署这份租约完全具有法律意义，即使没有，刘香也会用他的火炮来保证其法律意义。

    郑家还提出额外的条件，要求刘香同样扫空阮家的海上力量，并要保证郑家不受来自海上的威胁，作为交换条件郑家可以每年向刘香提供粮食物资作为报酬。某种意义上，刘香成为了郑家海上的雇佣军，虽有祸水南引的嫌疑，但刘香乐见其成，自然笑纳。

    粮食和油盐酱醋短缺的危机终于解决了，由于突然增加了两千俘虏，如果再晚几，可能真的要断粮了。

    由于租借的区域本来就比较荒芜，并没有多少村民，郑梉承诺一个月内所有人全部迁走，刘香给他一条船的棉布作为赔偿，郑梉和刘香的关系瞬间亲近起来。虽然不知道最终有多少布匹能给到这些被拆迁的人，但刘香只求心安。郑梉得了好处也没有亏待刘香，甩手给了刘香一张安南官方的地图。