房地产市场，必然会迎来房价高涨，导致百姓生活水平提高，到时候会出现薪资与房价不匹配状况。

    同时，也会增加企业招工难度。

    大量外地人到下唐来，只能是租房、挣钱、然后返回老家。

    这就跟大夏很相似。

    这种模式下，城市能够得到迅速的发展。

    而下唐百姓，也因为分配了房屋，享受了第一波红利。

    不过对于定位为首都，以科技、旅游、互联网、港口贸易、酒店、文化展览等行业为主的下唐来说，走这种模式也不是不行。

    至于制造业，到时候也可以下方到秦川，巴山或者河池等地区。

    带动这些地区的发展才行。

    不能只是发展下唐，其他地区就不发展了。

    想到这，他缓缓开口：“土地出售模式也不是不行，不过要改一下，商住房，土地不再是永久私人制，而是土地租用制，购买者拥有房子，但土地依旧属于国家的。

    租用时间，可以参考大夏，以70或90年不等，租期到期后，购买者可以通过缴纳一定续租费继续租用。同时，政府这边也要保障个人私有财产，在没有违反国家“重要”法律情况下，不得没收私人财产。”

    之前。

    唐国土地都是私有制，也就是脚底下地皮也归百姓，剩下就全部归国家。

    当然，还有一处例外，日月岛为王室自留地。

    其实，除了百姓私有土地外。

    剩下都归唐国国王所有，只是为了好听一点，以及减少百姓敏感，因此在没有明确说...

    “土地租制化，这...这样做，恐怕吸引不来多少人前来购买。”姚文渊皱着眉头：“现如今绝大数都是实行私有化...”

    “国情不同。”

    江峰打断了他，“我唐国国土面积狭小，虽说现在人口少，但是得从长远角度出发，如果私有化土地之后，这会导致房地产开发商，拿去修别墅，这样占用大量土地资源不可取。“

    顿了顿，他又道：“学习国外模式不是坏事，但是得根据国情来，不能一概照搬。好了就这么决定了，先拿下唐作为试点城市。另外，供应地皮方面也要适当控制，要从长远角度去看问题，不能为了获得资金，就一下出售大量地皮。

    除此之外，关于房地产拿地之后，也要出个政策，一年之内必须动工，五年之内必须完工，防止有些房地产拿地不开发。

    最后一点，就是开发商在对外售卖情况下，必须要修好，经过政府部门验收后才能进行对外出售。

    记住，房地产对于下唐、对于唐国来说，并不是主要的经济支柱。

    科技、服务业、文旅、金融等产业才是唐国的经济支柱。”

    一口气，将心中所想说了出来。

    这些，都是他前世踩过的坑。

    前世大夏那么多烂尾楼盘，导致多少个家庭无房可住。

    这种容易造成矛盾的事情，他可不希望出现。

    至于这样会导致很多房地产开发商不敢来投资，对于他来说，来不来都不在意。

    大不了，城投或者山河建筑自己开发房地产。

    还有，真正有实力，有眼光的开发商，不会因为这些问题就不来开发了。

    相反，他这么做，能够踢掉一些实力不强，浑水摸鱼的小开发商。

    姚文渊闻言，无奈点头应下.

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