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第337章 李自成想搞房地产(2/3)



    未来的这个趋势,让他皱起眉头,感到难办。

    但思来想去很长时间,都找不到比较好的应对办法,或者说,需要付出更大的成本,才能具有更大的竞争力。

    比如购买许家庄的内燃机卡车,据说用的是柴油机驱动,120匹马力,最大十吨的载货量,以及三十公里的时速,一跑就是一整天,如果将来能买到这种卡车用于跑物流,那么效率会大大提高,收益也会增加不少。

    只是生物柴油的价格太贵了,等于是在不断的烧粮食,还有卡车的购置、保养、修理等,会抵消掉效率提高带来的收益,使得卡车不具有明显的性价比优势。

    等等等等。

    李自成思考了很多很多。

    虽然即将到来的内卷困境,让他感到不太乐观,但并没有退出这个行业的打算,坚持做下去的动力还是有的。

    但考虑到利润会大概率降低,所以是时候,开辟一些新的发财路子,不能完全只做一个行业,而是要分散风险,多准备几个放鸡蛋的篮子。

    而走南闯北这么多年,见识广泛,《东方时报》这份报纸,也是刊刊不落,经常看上面的新闻,调查了解到了不少的有价值信息,已经有了非常不错的眼界。

    所以这天他又把众老兄弟们,叫到了一起,说出了自己的想法:

    我感觉物流行业会越来越不好做,赚的会越来越少,甚至落个吃力不讨好,虽然天成物流是我们的根基,是得五十年、一百年、几百年的干下去,哪怕将来利润微薄,但胜在稳定,可养家糊口,是不能放弃的产业。

    但光靠物流这个根基,我们可以小富,难以大富,未来会被那些权贵拉开越来越大的差距,只能仰望他们,羡慕他们天天吃肉,我们连骨头都很难抢到,可以混个温饱,却永远追赶不上他们。

    唯一的比较好的办法,就是再进入一个行业,拿出我们这些年积攒的积蓄,创办一家房产开发公司,然后去竞标购买土地,再在土地上盖房子、建别墅,进入利润更高的房地产领域,我研究过了,以后房地产定会是前途无量的行业,利润率的话,保守估计不低于30%,正常情况50%,好的话可达到100%,这比我们跑物流20%不到的利润,可是高出了不少。

    另外房子建出来后,除了卖掉,我们自己可以居住,可以租给外地的打工者或学生,收取他们的

    租金,或改成一些商铺门面,做一点小生意,不仅能解决自己人的就业,还能带来额外的收入,等到将来物流行业不太景气了,赚不到什么钱的时候,这些房子就是我们的后路,保证生活的还能比较滋润,不知道各位老兄弟,有没有不同看法?

    坐上首的李自成,扫了扫了一众的老兄弟道。

    大哥,搞房地产要投入很多资金啊,一栋五层的钢筋水泥红砖楼房,造价要两千多银元,买地价格也不便宜,如果真要弄出几百套的房子跟门面,最少五十万银元肯定是要的吧,我们这几年赚的也不多,抽得出这么多钱么?刘宗敏道。

    是啊大哥,我们哪有那么多闲钱啊,拿不出钱来,怎么把鸡蛋放多个篮子里。高一功道。

    还是算了,跑物流的收入其实还可以,够我们潇洒了,没必要去折腾什么房地产。

    我们还欠着银行三十万银元的贷款呢,等把欠银行的钱全部还掉了,再考虑掺和其他领域吧。

    大哥你有点太急了,静不下心来,这是不好的,我觉得干一行爱一行,不如先把物流干好了,才有资本和精力,去进入别的行业,不能这边还没弄好,就又干别的去了。

    听到这些奉劝与不赞同的声音。

    李自成想了想,不得不道:

    老兄弟们,我们眼光要放长远啊,物流这个行业,门槛确实不高,新加入的实在太多了,就连那些农闲期的农民,也能跟着跑半年物流,赚个五六十银元,都是轻轻松松,我们呢,走南闯北,经常面临各种各样的敲诈跟刁难,杀死的山贼强盗也不少,经常把脑袋别在腰带上,但一年到头,赚的可能越来越少。

    不行的,这不是长久之计,必须得准备一条好的后路才行,这样等我们老了退休之后,完全跑不动的时候,可以有个安顿的地方,还能赚的一定收入,而不是成为子女们的拖累,因为到他们那个时候,跑物流将依然辛苦,赚的不一定比我们多,还有这样那样的压力,如果我们不多分担点,他们能过的幸福么?

    资金的话,我也想到办法了,那就是找天下通银行贷款,再贷三十万银元,想办法拿下一块位置不错的地皮,再一点点的进行开发,搞个完整的居民小区出来,以后里面的房子,不管是卖、租、开店面,都可以带来收益,且是长期的收益,并且能解决很多人的养老与安置问题。

    我明白,我们已经欠天下通银行三十万了,再借三十万,那就是六十万,每年5%利息要还三万银元,这不算特别多,我们咬咬牙,还是能扛得住的,后面再用五到十年,把银行贷款也全还了,再把房子建起来,代价则是我们每个人的分红,会
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