折彦质等人从皇城（宫城）离开后，并没有解散，不约而同到了海汉酒楼。
众人围着折彦质和蔡迢坐下，用渴望的眼神看着折彦质，曹晟说道：
“折兄，你既已成竹在胸，就说出来吧！”
“是的，早点动手就是先发优势。”高尧辅最近在学市场营销，新名词一串一串往外冒。
“各位有没有发现，最近汴河、蔡河的拥堵更胜于从前？”折彦质以提问展开话题。
“汴河、五丈河、蔡河承担着百万东京人柴米肉食供给，还有五行八作之器用，天天堵也才正常。”曹晟觉得这就是废话。
“某曾派家人（仆人）跟踪调查各类货船，从黄河入汴处开始到东水门截止，行程九十五里，用时八到十天，而去年同期最堵时也不过三天，各位，这意味着什么？”折彦质问道。
“这意味着更堵了！多简单啊！”曹晟就是个棒槌，众人看着这傻货，目光可怜。
“不会说话，大头朝下。”高尧辅鄙夷道。
“这意味着商机！”蔡迢激动了，“若能加速货船经过汴河东京段的速度，那就是大生意。”
“蔡驸马所言极是！”折彦质赞道，“家人调查所得，汴河连通通济渠，最是拥堵，受限于桥梁与河面，最大货船可载货200石（24000斤左右），最小货船可载10几石，虾舟不计。运力不强，效率不高。”
“若能高速高效解决汴河物流之困，会是多大的生意？”折彦质诱惑道。
“嗻，与东京城百万人休戚相关，肯定小不了。”
“自海汉商品出厂以来，船运更加费时费力，物价更是腾贵。”
“船行如此缓慢，东京城颇受其害，船只拥堵，人员滞留，便溺遗于河道，污秽之气弥漫，东京不复往昔之美。”166小说
“是啊，海汉人说，绿水青山才是金山银山，东京长此以往，必将为人所弃。”
“折兄，如何操作，你直说吧！我等听你的！”
“在东水门外，以东五里到十里建码头，批发市场，仓储物流园，建议朝廷对入城大型货船科以重税，缓减城内水运拥堵与河流污染。这是第一步。”
“第二步，建集装箱货柜厂，加速物流装卸效率。从三大工业区提货，直接装入集装箱，用马拉货车经收费马路直达码头，装船不用卸货，效率提升数倍。”
折彦质拿出纸笔，在纸上画出东京城平面图，指出，阐述此举三利：
有利于东京城市避免污染；有利于解决东京城内水运拥堵；有利于降低物价，物流效率提升，运价自然下降。
而码头、批发市场及物流园盈利项目有三：
1.码头泊位按时按船吃水收费。
2.批发门市可售可租。
3.物流园仓库可租可售。
除此之外为批发市场和物流园提供管理服务，可长期收费。
折彦质在纸上条分缕析，头头是道，原来生意还可以这么做！
更有甚者，华夏航运可以承接一站式水陆联运服务，从骆阳、中州、东京三大工业区用集装箱货柜装货，经收费马路运至东水门码头，直接装船沿通济渠联通淮河、长江，溯江而上可达长江流域各地。
经湘江走灵渠可通漓江、西江到达岭南。
走宁波可出海到泉州、广州。
“干了！”曹晟兴奋起来，大行大叫道。
“真是世事洞明皆学问啊！折主任真是好学问啊！”赵构对折彦质的学问表示置疑，大宋就没有这样的学问，只是折家有个海汉好女婿。
咱赵家有三个准海汉女婿了，还没见面不好请教，届时，孰强孰弱，再分高低。
“康王殿下谬奖了，都是小唐来信说的。”折彦质一点也不脸红，直呈其事。
“哎呀，这海汉人的学问真是厉害，环环相扣啊。”曹晟在咋闹，众人在沉思。
“折兄，就以华夏航运投资可否？”高尧辅问道。
“是的，就以华夏航运投资，华夏航运以后将是集仓储物流、码头市场、水运海运为一体的综合性集团。”折彦质想起小唐为他们策划的企业，自豪地说。
“何以要在东水门外五到十里建码头？”潘裕问道。
“离城越近地价越贵，东京城很快会向外扩展，离城太近，恐复被住宅商铺包围，码头继续拥堵。”折彦质回答道。
“用地面积多大？”高禛问道，刚好家里在东城外有地。
“五千亩足矣，第一期开发两千亩，第二期开发三千亩，循环投资，三五十年内够用了。”
“折兄，城外汴河两岸都是水浇熟地，价格可不便宜！五六十贯钱一亩地，还不一定能买到。”钱无忧担心道。
“不怕！以地换铺，或以地换仓，无人可以拒绝！”折彦质自信道。