辛海璐听王跃这么说，觉得其实和裴谦那边差不多一个套路，也就忍不住问道，“王总，你说的计划我都知道了，我现在有一个问题，也希望你能认真地回答我！”王跃看辛海璐没有再提什么问题就知道这一关已经过了...王跃挂了电话，指尖在手机屏幕上轻轻一划，把裴谦的号码从最近通话里划掉，又顺手点开腾达游戏最新发布的财报截图——上季度净利润又涨了百分之三十七，连带着整个惊鸿集团的股价都往上跳了两毛。他盯着那串红彤彤的数字，忽然笑了一声，自言自语道：“这哪是游戏公司，分明是印钞机装了翅膀。”话音刚落，办公室门被轻轻敲了三下。“进。”王跃没抬头，手指还在划拉手机屏幕，顺便点开腾跃之家销售后台——截至今日，7栋住宅楼共630套，已签约182套，认购率28.89%，其中全款客户仅37户，其余全是按揭，银行放款流程最慢的拖到了第四个月还没到账。而写字楼那一整栋十八层，租金询盘倒是有二十多家，真正签了意向书的只有四家，全卡在物业配套和空调系统升级条款上扯皮。他眯了眯眼，把页面往下拉，看到销售部提交的《滞销原因初步分析报告》里赫然写着：“价格敏感度超预期，竞品项目均价下调至7200元/㎡，本项目挂牌价12000元/㎡，价差达66.7%，客户流失率高达71%。”“啧，写得挺准。”王跃把手机扣在桌面上，抬眼就看见辛江玥端着一杯枸杞菊花茶站在门口，白衬衫袖口挽到小臂中间，头发一丝不苟地盘在脑后，耳垂上那对珍珠耳钉还是去年他送的生日礼物，当时她推辞了三次才收下，说“老板太破费”，结果现在天天戴着。“老板，”辛江玥把茶杯轻轻放在他右手边，压低声音，“司马先生刚刚发来消息，说想下周亲自来颍川，看看腾跃之家的实景交付情况。”王跃挑了挑眉，“他来干什么？验收豆腐渣工程？”“验收‘赔钱的艺术’。”辛江玥顿了顿，从公文包里抽出一份加急打印的文件，封面上印着惊鸿集团审计中心红章，“这是最新一期的利润穿透表。您名下腾跃建筑本周期净亏损万元，但扣除装修业务回款、总部搬迁预付款及土地增值税递延项后，实际经营性现金流为正478万元。司马先生批注了一句——‘技术性亏损，完成度92%，建议观察下一周期韧性’。”王跃接过文件翻了两页，纸张边缘还带着打印机余温。他忽然问：“腾达游戏那边呢？”“裴总那边，”辛江玥嘴角微不可察地抽了一下，“上周五向集团财务部提交了《关于购置员工宿舍用房的专项预算申请》，标的物直指腾跃之家3号楼东单元整栋，单价照挂牌价执行，但要求享受‘战略合作伙伴一次性付款折扣’——八五折。集团法务刚驳回，理由是‘无历史合作先例，且该折扣未载入原投资协议附件’。”王跃噗嗤一声笑出来，“他连八五折都想好了？”“不止。”辛江玥把另一份薄薄的A4纸推过来，上面是手写的几行字，“裴总今早又补了封邮件，说如果折扣不行，愿意以‘员工持股平台’名义认购，由腾达游戏全体中层以上管理人员联合出资，他本人占股51%，并承诺未来三年内所有新员工入职首年住宿免费——前提是房子得归他们自己管。”王跃盯着那行“归他们自己管”，忽然坐直了身子，“等等……他说谁管？”“物业管理权。”辛江玥点头，“合同草案里写了，若成交，腾跃之家3号楼物业将剥离出腾跃物业体系，由腾达游戏全资控股的‘谦居服务有限公司’全权运营。电梯广告位、地下车位租赁、公共区域商业招租……所有收益归谦居所有，且前三年免缴物业管理费。”王跃沉默了三秒，慢慢把枸杞菊花茶端起来喝了一口，热气氤氲里他眼睛亮得惊人，“他这是……想把一栋楼变成游戏公司的线下副本？”“副本？”辛江玥一愣。“对。”王跃放下杯子，指尖在桌面敲了两下，“你看啊，他要是真把3号楼改造成‘神降契约主题公寓’，每层楼设计成不同卡牌阵营风格——青龙殿楼层铺青砖雕云纹，朱雀阁用暖光琉璃幕墙，玄武渊设恒温泳池配水幕投影，白虎台干脆在顶层建个露天格斗擂台……再让玩家凭游戏等级兑换房间装饰权限，高等级玩家能解锁隐藏楼层、AR寻宝地图、NPC管家AI语音系统……”辛江玥越听瞳孔越大，“这……这已经不是住宅了，这是沉浸式实景游戏舱！”“所以啊，”王跃往后一靠，椅子发出轻微吱呀声，“他根本不在乎亏不亏钱，他在乎的是用户时长、社区黏性和IP衍生空间——这才是真正的长期主义。”他顿了顿，忽然压低声音，“而且你猜怎么着？司马先生看到这份方案后，批注改了。”辛江玥立刻翻开自己平板调出内部通讯记录，指尖悬在半空，“改什么了？”“原句‘建议观察下一周期韧性’，”王跃盯着她的眼睛，一字一顿，“删掉了，后面手写补了四个字——‘准予试点’。”办公室里安静了一瞬。窗外梧桐叶影摇晃，阳光斜切过辛江玥半边脸颊，她喉头动了动，终于没忍住：“老板……您是不是早就知道他会这么干？”王跃没直接回答，而是拉开右手边第二个抽屉，取出一本硬壳笔记本。封面没有字，只是烫了一枚小小的葫芦藤暗纹。他啪地翻开，里面密密麻麻全是手写批注，时间跨度从项
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