第126章 空手套白狼（求月票）挣钱嘛，谁嫌钱多。他看着许翌，“许老弟啊，你说现在还有什么挣钱的好项目？”许翌：“......”挣钱的项目满地都是，但是要看对谁了。怎么说呢，就2000年这个行情来讲，一元店绝对是个好行业。开个连锁超市也不错。一天到到手一两千，好的话三期四千也不是没有可能。讲真，不少了。但是对洛川这种人来说，那完全就是在开玩笑。他现在就算坐着不动一个月也能入账百万。毕竟人家有公司，有在建项目，那些都是能带来收益的。一个日收入几万的人，怎么可能看得上日收入几千的工作？那简直就是在浪费时间。许翌想了想，就眼下洛川这种情况，想更挣钱，只能进军房地产，搞开发。众所周知，千禧年，是开发行业的春天。建筑行业虽然属于房地产中间的一个环节。但是两者之间有本质的区别。建筑，是只负责盖楼，前后期和自己都没什么关系。开发商把地找好，喊你来盖，完事儿给钱你走人。然后后期人家营销，卖多少和你再也没有关系了。其实，最大的利润，就在开发上面。所以有不少建筑公司后来都做了房地产，就是这个道理。全盘操作，利润翻几倍。想到这，许翌开口。“洛老哥，有兴趣搞房地产开发吗？”洛川放下手里的筷子，一本正经的看了看许翌。“说实话，想过，但是房地产开发，和建筑利润应该差不多，搞开发还操心，觉得没多大意思。”但凡是挣钱的行业洛川都想过。但是里面的门道其实洛川并没有摸透。前期要买地，然后还要垫付一大笔资金把这块地盖起来。最后再卖掉，卖的出去卖不出去的还不一定。就像王伟一样，雄心壮志的开发了一条街，直接砸在自己手里。想想，洛川就觉得后怕。闻言，许翌拿了一片薄饼，放了块烤鸭肉，又夹了两根葱丝。这才开口，“其实房地产开发是一个很不错的行业，完全的空手套白狼，还能挣一比大钱，我觉得这个挺合适你的。”一般人搞房地产，没有自己的施工团队，自己的利润好分一半给建筑公司去。但是洛川不一样，他有自己的团队。这么一操作，就能省下一大笔非常可观的利润。老话说的好，省下来的就是自己挣来的。更何况这一省就是千八百万，那不是等于反手挣了千八百万？一般人别说省了，就是挣一辈子也未必能挣来这些钱。闻言，洛川不置信的看着许翌。“许老弟，这话怎么说？”空手套白狼？这太夸张了。别说地皮了，还有后期需要付给建筑公司的就是一比不小的费用，能空手套白狼套个几千万？洛川表示不信。现在的人一个比一个精明，空手套人家这么多钱？可能吗?许翌笑笑，“老哥，实不相瞒，空手套白狼这个话确实有点夸张，但是只要你听我的，就绝对没问题。”“先找到一个很厉害的营销团队，然后去宣传，让大家都知道未来这块地。”“你要盖一个很高档的小区，把广告打出来，让他们看效果图。”“这个时候，你就告诉他们，我们这个小区很多人都看上了，你要喜欢你得拿钱交定金，不然你根本买不到这的房子。”“大家一听这么多人都看上了，那肯定是真好，可是又没了，怎么办呢？。”“那就抢呗，反正不要还能退，自己的钱又不会打水漂，到时候肯定一批人来交钱。”“然后，拿着钱去把这块地买下来，而且这些钱绝对还用不完，这买地是不是你就不用花钱了？”洛川看着许翌侃侃而谈，越听越觉得有趣。按照许翌的说法，还真的是卖地不给钱。有意思。他饶有兴趣道：“那你说中间呢，中间可是要给建筑公司给钱的呀！这钱你总省不下来了吧？”中间？许翌笑了笑。“这个时候不是就该去收第二次钱了吗？那些住户，你得去确定啊。”“你看现在楼都已经出来了，框架都有了，定金肯定是不行了，得交全款了，或者至少来个首付。”“不然我们怎么知道这房子你要还是不要？不要的话，那就退给他们定金。”好家伙！洛川眼睛一亮！居然还有这种操作！真特么离谱！“接下来呢？那人家要是不要了呢？”许翌笑笑，“这就要看销售团队到底有多厉害了，好的销售团队，就是能让你觉得现在不买就亏大了，血亏！”“再说人家前期的定金不是都给你白用了那么长时间了，这要是放在银行人家还能收利息，给你，那不是白用吗？”洛川只觉得新世界的大门被打开了。这就神奇了，居然可以不用垫钱真的盖起来一座小区，太夸张了。“还有就是后期了，后期就不用我多说了吧，前期交了钱的住户，肯定是不用收费，毕竟人家真真实实的把钱交了。”“但是那些没有人定得房子，价格就得涨了，因为我们小区现在已经有很多住户了，证明房子确实不错，好房子，自然价格就高了。”许翌这一番话说下来，简直颠覆了洛川的三观。也就是说，前期一分钱不用花，后期还能狠狠挣一笔。真的是神操作。当然，许翌为什么这么明白里面的门门道道，完全因为上辈子，他就是做这一行的，而且规模很大。他本身就是一个万恶的资本家。如果洛川不是他的老丈人，他是一定不会把这些告诉洛川的。但是，毕竟以后都是一家人，所以许翌可以说是毫无保留，倾囊相授了。不过房地产虽然挣钱，但是空手套白狼。完全是建立在一个很厉害的销售团队，还有一个精准的预算团队上。不然的话，自己多多少
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