他原本还想着,要是按揭,自己手上还能够留下两三百万,.
手里有钱,心里不慌.
要是全部拿出去买房,好不容易鼓起来的钱包,用变得:空空如也.
要是以后有需要用钱的地方,他就只有从4店里面抽调资金了.
这样一来,很可能会阻碍4店的发展.
中介看到王宇沉默,他也很紧张.
这可不是一万两万,而是近五百万的现金.
这么大一笔数字,没有几个人拿得出来.
就算拿得出来,也没有几个人愿意.
能拿的出这么多钱来的人,哪一个不是成功人士.
与其拿出来买房,还不如去投资.
赚取的收益,可比房子升值快的多.
并且,作为中介来说,要是成交的话,他的提成也是非常的可观.
就拿市面上两到三个3点的中介费用来说,这一套近五百万的房子,光是中介费就有十万左右.
按照业务员普通标准百分之二十%%的提成来说,业务员也能够拿到两万左右.
还不说这个行业都是阶梯式的提成,业绩越好,提成越高.
当然,这个中介费用是可以谈的.
精明一点的客户,或许能够的中介的费用谈的更低.
但不管怎么说,几百万的数字,就算一个点的中介费用,也是好几万.
于是中介急忙说道:“王先生,我想这个价格还可以跟房东谈的.”
“如果您觉得资金上还是有压力的话,我们公司也可以给你提过桥业务,先一次性把放款付给房东.”
“等银行贷款下来以后,在付给我们公司.”
中介说的过桥业务,也是常见的一种方式.
就是他们先帮你垫资,收取你一定的手续费.
对于这种方式,王宇也比较了解.
因为在前世的时候,他也做过一段时间的信贷员.
不过,这里面的手续费也是不少.
于是王宇笑着问道:“过桥的话,你们的手续费应该不少吧”
“呵呵,王先生,这个手续费也不多,垫资额度的两个点.”
“这还不高,两个点都是好几万了.”
“等银行批款最多也就半个月时间而已,这也太黑了.”
王宇还没有开口,舒雅就立马说道.
对于这么高的手续费,王宇知道这是普遍现象.
说是手续费,其实就是利息.
只不过换了一个概念,听起来好听一点而已.
他们垫资,也是有很大风险的.
虽然他们前期也会审核客户的资质,但银行能不能贷款下来,也不确定.
要是贷款下不来,房子就砸在手里了.
虽然他们是可以卖出去,但时间上,说不清楚.
舒雅没有接触过这个行业,当然不清楚了.
看似没毛病,但王宇也接受不了这种方式.
与其多出这几万块钱,全款.
虽然这样算下来,也比全款更划算.
但王宇心里就是过不去,极为反感这种模式.
只见他说道:“我还是先看看房子吧,看完再说.”
“行,没问题,我再给你们介绍一下.”
中介说道.
一直在:房子里面参观了近半个小时,里里外外都看了个遍.
总的来说,王宇对这栋房子极为满意,要是房东接受贷款,那就更完美了.
“舒雅,你觉得这房子怎么样”
虽然满意,王宇却还拿不定主意,让舒雅帮忙参考一下.
“我觉得还挺不错的,特别是这个阳台,休息的时候,
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在这里晒晒太阳,喝喝茶,特别的安逸.”
“而且这里的装修还算不错,又没人住过,跟新房一样.”
舒雅小声的说道.
他们说这话,当然不能让:中介听到.
要不然,很多条件都没法谈了.
不说别的,光是中介费用,要是让中介知道你非常感兴趣,那肯定死活都不会降低的.
“你喜欢就好,那就它了.”
王宇笑着说道.
“你买房,又不是我买房,关我什么事”
舒雅红着脸小声嘀咕道.
同时,王宇这么在乎她的感受,她心里也非常高兴.
只不过女生害羞,不好意思表现出来.
随即,王宇对中介说道:“你们中介费用是怎么收取的”
“我们的中介费用是二点五
个百分点,如果是按揭,手续费五千.”
“因为这