总建筑面积，目前s市楼板价起码在五六万一平，相当于平均一平米的成本就在五六万左右。

    就打5万一平楼板价来算，比如20万陆地面积，建商贸中心的话，一般容积率为 ，所以总建筑面积是土地面积的 倍，那么这么算下来的话，也就是说总建筑面积是50万平方米。

    5万一平米楼板价，乘以50万平方米的总建筑面积，那就是250(好好好)亿。

    也就是说，光土地价格，就起码是250亿左右了，你要是商城楼层建造的再高一点的话，容积率还会增加，那可能300亿都打不住。

    楼板面积是什么，就是你一栋楼，无论你建多少层，这个楼里面的每一个房子，哪怕是车库，它们的面积都算在总的楼板面积里面。

    相当于你买房子，那个房子面积，这个就叫楼板面积，不管你建多少层，你哪怕建一百层，一百层的房子所有平方，都要算在楼板面积里面。

    所以，要是在往高处建的话，那个楼板面积就会增加，这个价值就会更多，但是地方政府会有限制，限制你容积率在多少，多少亚。

    容积率的意思就是，一块土地上面的建筑总面积，是土地面积的多少倍，商贸中心一般是 倍左右。.