所以,林风压根就不怕项目回笼资金的速度缓慢,造成崩盘,反正自己一眼就能看准赚多少,根本不会有什么误判断,所以,他是绝对能确保每个项目都能以最快速度回笼资金的。
这是一个绝对优势。
别人还在那瞎猫碰死耗子,迷雾里摸索着,你都已经开了上帝视角,直接直奔结果,可想而知,这个优势有多大。
想不通,还是想不通,这浩源集团怎么就敢这么勇?
疑惑归疑惑,不过,他们这些地产行业大佬,也都已经判断出来接下来的地产行业战略方向,那就是小城市项目,或者一二线大城市的项目。
因为三四五线城市,已经逐渐出现了饱和现象,他们这些地产行业大佬,一个个混迹地产行业几十年,又不是傻子,怎么可能看不出来。
再说,他们的地产集团又不养闲人,这么多数据摆在眼前,底下人肯定也递交分析报告啊。
但即便他们知道,也无法短时间内去跟浩源集团竞争小城市的项目。
因为他们又不像浩源集团,已经破产一回了,现在是轻装上阵,他们可一直是在正常运转着,而且一直是在围绕着三四五线城市这个战略重心进行运转。
他们一直在三四五线的城市不停拿地,投资,为了跟其他地产集团竞争,抢占好的地块,他们可以说是高杠杆,借了不少的钱,负债率百分之八十多都是很正常的现象。
可以说他们在三四五线的城市已经储备了大量的土地,到目前还一直在三四五线城市不停拿地,这些手头上储备的土地你都还没做,你怎么去做其他的项目?
而且他们还要时刻面临着各种债务到期的还款压力,又不像浩源集团,还能一次性分期偿还,一年才还三千多亿,更重要的是现在离还款时间上还早。
他们每时每刻都要还钱,而且还的钱还非常多,借的债务一般都是到期连本带利全部偿还,因为他们的公司还处于正常状态,并不是像浩源集团处于资不抵债的状态,这样一来,债务到期那就得还,连本带利还,除非你破产了。
这可比浩源集团的压力大太多了。
可以说,他们现在已经基本上被三四五线城市填满了,负债率都达到百分之八十几了,根本抽不开身了。
所以,即便他们知道了接下来的战略方向,就是小城市,或者一二线城市,他们在短时间内也无法抽出身来,一下子将战略方向全部调整过来,全力去做小城市项目。
他们只能一点一点的将集团的战略方向慢慢调整。
如此一来,他们也就只能眼睁睁的看着浩源集团在小城市里大肆的跑马圈地,自己还得去把三四五线城市储备的大量土地,慢慢的启动做完。
总之一句话,越大的企业,掉头就越难!
但是也剩不了多长时间了,要不了几个月,其他地产集团也都能抽出一部分手来,开始向小城市项目进军了。
所以,留给浩源集团的黄金机遇期,已经不多了。
不得不说,小城市项目的这步棋,浩源集团还真是走对了。
就目前报上来的234个项目来看,平这个收益率是非常高的。
要知道,正常一个项率,都已经算是不错的项目。
234个项目,平均可想而知,这是一个什么概念?
绝对的大赚啊!
这就是地产行业的黄金机遇期啊,所以林风能不急吗?
先不要管那么多,先不要那么挑剔,先招一大堆人顶上去,把项目做了再说。
……。
时间一点点的过去。
又过去了两个月的时间,林风这段时间可以说是忙的焦头烂额,一天只能睡上5个小时。
伴随着大幅度招录门槛的下降,这段时间,浩源集团可以说招拢了大量的人手。
浩源集团光总部的员工,都已经达到了多人。
要知道浩源集团正常情况下,总部员工也不过才人。
可以说是勉强支棱起来了。
这还只是总部的员工,不包含各地分公司的员工,以及各个项目临时招雇的员工,要是把分公司的员工,以及各个项目临时招雇的员工算进来,那可就是天文数字了。
这段时间,浩源集团各地分公司,也都拔地而起,很多以前的老员工,直接留在当地,就地组建一个分公司。
与此同时,浩源集团的投资部,也已经扩张到了43个投资副总,也就是43个投资团队。
本来林风以为25个就够了,但是他后来发现很多大地产集团,已经开始陆续的向小城市进军了,即便目前的动作幅度并不大,但是未来的大规模进驻的趋势,已经显现了出来。
这种情况下,林风自然要抢在他们前头赶紧囤地啊,把好的地盘全收下,全吃掉。
先不管这么多,先撑到自己吃不下去再说,过了这个村可就没个店了。
正好这段时间,